Køberrådgivning
Tryghed, indsigt og overblik – hele vejen gennem dit boligkøb
Fast pris kr. 6.000 inkl. moms*
At købe bolig er for de fleste en af livets største beslutninger. Samtidig er det en proces fyldt med dokumenter, forbehold og juridiske detaljer, som kan være svære at gennemskue.
Som din advokat sikrer jeg, at du køber med åbne øjne – og at du forstår konsekvenserne, før du skriver under.
* Forudsætter sælgerberigtigelse
Min rolle som din køberrådgiver
Jeg gennemgår handlens dokumenter, vurderer risici og rådgiver dig i øjenhøjde. Mit fokus er, at du føler dig tryg, informeret og godt klædt på til at træffe beslutningerne.
Du kan forvente:
Gennemgang af købsaftale, tilstandsrapport og servitutter
Identifikation af juridiske og økonomiske risici
Rådgivning om forbehold, finansiering og forsikringer
Kontakt og dialog med ejendomsmægler
Udarbejdelse af godkendelsesbrev og opfølgning frem til overtagelse
Om mig
Jeg hedder Tom Hedegaard og jeg er advokat. Jeg har mange års erfaring med rådgivning af privatpersoner i forbindelse med ejendomshandler, og har et erfaringsmæssigt indblik i, hvad der er vigtigt, for at skabe en rolig og tillidsfuld proces, hvor du som køber får den indsigt og sikkerhed, du har brug for.
10 typiske forhold, hvor rådgivning gør en forskel
Købsaftalen og forbeholdene
→ Jeg sikrer, at købsaftalen indeholder de nødvendige forbehold, så du kan træde ud af handlen, hvis der viser sig væsentlige problemer.Servitutter og tinglyste rettigheder
→ Jeg gennemgår ejendommens servitutter og forklarer, hvordan de påvirker din brug af ejendommen i praksis.BBR og faktiske forhold
→ Jeg kontrollerer, om bygninger og installationer stemmer overens med registreringerne – så du undgår ansvar for ulovlige ændringer.Tilstandsrapport og elinstallationsrapport
→ Jeg hjælper dig med at forstå rapporternes betydning og hvilke forhold, der kan få praktiske eller økonomiske konsekvenser.Ejerskifteforsikring
→ Jeg gennemgår dækningen og sikrer, at du forstår forskellen mellem standard- og udvidet police – og hvad du reelt er beskyttet imod.Olietank og miljøforhold
→ Jeg undersøger registrering og afblænding af eventuelle olietanke, så du ikke hæfter for forurening fra tidligere ejere.Asbest og miljøfarlige materialer
→ Jeg rådgiver om risikoen ved asbest, bly og PCB, og hvordan det kan påvirke både din sundhed, forsikring og fremtidige renoveringer.Grundejerforening og fællesanlæg
→ Jeg gennemgår vedtægter og økonomi, så du ved, hvilke forpligtelser og udgifter der følger med ejerskabet.Finansiering og tinglysning
→ Jeg sikrer, at lån og pantebreve bliver tinglyst korrekt, og at handlen gennemføres juridisk sikkert.Overtagelse og afregning
→ Jeg sørger for, at overtagelsen sker korrekt – med klare aftaler om nøgler, forbrug og eventuelle mangler.
Sådan foregår rådgivningen
Du kontakter mig for en uforpligtende samtale om handlen, hvorefter jeg påføres som køberrådgiver i købskontrakten. Det er vigtigt at der er advokatforbehold i denne.
Jeg gennemgår købsaftale og relevante dokumenter.
Du modtager en klar vurdering af risici, forbehold og anbefalinger.
Jeg udarbejder godkendelsesbrev og følger sagen til overtagelsen.
Hele forløbet er personligt, fleksibelt og tilpasset dit behov.
Fast pris og fuld gennemsigtighed
Du får altid en fast pris på køberrådgivning, så du ved præcis, hvad du betaler for – uden uventede omkostninger. Prisen afhænger dog af, om det er køber eller sælger der skal berigtige handlen, som indebærer mere arbejde:
Total køberrådgivning uden berigtigelse kr. 6.000 inkl. moms (hvis mægler berigtiger handlen - dvs. udarbejder skøde, tinglyser og laver refusionsopgørelse)
Total køberrådgivning med berigtigelse kr. 10.000 inkl. moms (hvis jeg skal berigtiger handlen - dvs. udarbejderskøde, tinglyse og lave refusionsopgørelse)
Kontakt
Få gennemgået din købsaftale – hurtigt og grundigt.
Du er velkommen til at kontakte mig for en indledende samtale:
📞 21 86 76 01
✉️ tom@thadvokat.dk
